PACHTGRUNDSTÜCK - Geräumiges Mehrfamilienhaus mitten im Grünen!

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Beschreibung

Ein ruhiger Rückzugsort mit 3 separaten Wohneinheiten in wunderschöner Grünlage!

Dieses einzigartige Objekt befindet sich auf einem 1.020 m2 sonnigen Pachtgrundstück. Das Haus wurde im 1926 gebaut und mit hochwertigsten Materialien und Liebe zum Detail teilweise neu gebaut, saniert und modernisiert. Jede Wohneinheit mit separatem Eingang bietet einen maximalen Komfort, perfekte Raumaufteilung und viel Lebensqualität. Die sonnigen Terrassen sind ein idealer Ort heiße Sommertage oder nette Sommerabende mit der Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Der große gepflegte Garten ist eine echte Naturoase mit verschiedenen Pflanzen, Bäumen, Obst- und Gemüsesorten. Das Grundstück verfügt über eine Garage und 2 PKW Stellplätze.


Die 3 Wohneinheiten gestalten sich wie folgt:

Top 1  mit Wohnfläche ca. 130 m²

Wohnkeller - ca. 46 m² - 1 Zimmer, Küche, Dusche, WC
EG -  ca. 47,48 m² - Wohnzimmer, Küche, AR, VZ, Waschraum, WC, Terrasse ca. 17,50 m2
OG -  ca. 42,46 m² - 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Duschkabine, WC, VZ
DG  -  40,16m2 - 1 Zimmer, Bad und WC, VZ, Balkon

 

Top 2 - Wohnfläche ca. 90m2;
EG  - ca. 47m2 - Wohnzimmer, Küche, AR, VZ, Nassraum, WC, Terrasse ca. 20,35 m²;
OG  - ca 42,46 m2 - 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC , Bad mit Duschkabine, VZ

Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um 40 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden

 

Top 3 -  Wohnfläche ca. 65,45 m²;
EG -  ca. 27,34 m² - Wohnküche, VR, WC, Terrasse ca. 17,20 m²
OG - ca. 38,11 m² - Zimmer, AR, VR, Bad mit Badewanne und Duschkabine, Balkon.

Die Wohnfläche kann im Dachgeschoss um ca. 31 m² erweitert werden, Balkon ist vorhanden.

Eine einzigartige Gelegenheit mit viel Potenzial!

 

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf unter 004369917159907, Monika Hamackova, Golden Home Wien

 

Anrede*

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