Wohntraum mit viel Potenzial!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus drei separat grundbücherlich getrennten Wohneinheiten, verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das historische Haus, errichtet um die Jahrhundertwende im Jahr 1880, strahlt einen besonderen Charme aus und befindet sich in exzellenter Lage – sowohl hofseitig als auch straßenseitig (in einer Einbahnstraße) ausgerichtet.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im vierten Stock, erreichbar über das beeindruckende Stiegenhaus im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt großzügige ca. 182 m2. Die größte Einheit, mit etwa 100 m2, beeindruckt durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung. Die Räume sind bis zu ca. 4,20 m hoch, zentral begehbar und mit edlen Holzböden ausgestattet, die das historische Flair unterstreichen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ca. 15 m2 große, sonnige Terrasse, von der aus Sie einen einmaligen Ausblick genießen können. Hier lässt es sich herrlich entspannen und der Alltag wird schnell vergessen.
Das besondere Potenzial dieser Immobilie zeigt sich in der Möglichkeit eines Aufstockungs- oder Dachgeschossausbaus, der zusätzliche ca. 100 m2 Fläche schaffen kann. Eine Überlegung, die nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch die Option eines Liftzubaus beinhaltet – bereits im Gespräch mit dem Eigentümer.
Diese Immobilie präsentiert sich als Gesamtpaket, das alle Möglichkeiten offen lässt. Alternativ besteht die Option, die Wohneinheiten einzeln zu erwerben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie zu realisieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home - Wien
