Koffer packen, einziehen und geniessen!

2560, Berndorf

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Beschreibung

Traumlage im Bezirk Baden!

Das Haus wurde nach dem Kauf im Jahr 2000 aufwendig und nach höchsten Qualitätskriterien renoviert und optimiert.

Dabei wurden sämtliche Böden, Badezimmer mit Whirlpool, Heizung, Fenster uva. erneuert, eine FM-Küche mit Siemens und Liebherr-Geräten sowie Klimaanlagen von Vaillant eingebaut und ausschließlich Marken von höchster Qualität verwendet. 2014 wurde das Haus mit einem Zubau erweitert, der ebenfalls mit tollem Ausblick, einem zusätzlich eingebauten Kamin und integriertem Ofen, begehbarer Garderobe und einem Arbeitsbereich aufwarten kann. Viel Platz, sowie großzügige Räume zeichnen dieses Objekt aus. Die geschmackvollen Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt, hier ist nichts von der Stange. Die supergünstigen Gemeindeabgaben (inkl. Müllabfuhr und Kanalgebühr) belaufen sich auf gerade einmal € 144,- pro Quartal.

Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, einerseits die 145m², die über einen entzückenden Vorgarten erreichbar sind, mit dem perfekten Platz für den Morgenkaffee und dem plätschern des Gartenbrunnens und zusätzlich die zweite Ebene mit ca. 80m², die ebenerdig auf dem Niveau des Gartens und der Garage liegt und mit Bauernstube, Fitnessbereich, einem Heimkino mit entsprechender Soundanlage und Nebenräumen wie Waschküche, Abstellraum und Technikraum ausgestattet ist. Im Haus verbindet ein Stiegenabgang die beiden Ebenen. Das obere Geschoss verfügt über zwei Balkone, die sich über die komplette Südseite erstrecken. Die vielen Glasflächen ermöglichen einen großartigen Ausblick, machen die Wohnräume hell und freundlich. Zum Schutz vor zu viel Sonne wurden Rollläden und Raffstoren verbaut. Im großen Wohnzimmer steht ein Kachelofen, der behagliche Wärme verbreitet. Grundsätzlich sind alle Räume sehr großzügig angelegt und speziell auch im Zubau nicht nur groß und offen, sondern auch hoch. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert, auch wenn Sie hier in einer ausgesprochen ruhigen und guten Gegend wohnen.

Der liebevoll gestaltete Garten zeigt die Handschrift der Dame des Hauses und hat mehrere Plätze zum Wohlfühlen parat. Das beginnt schon im Vorgarten, die südseitige Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein, der Sichtschutz zum Nachbarn ist groß genug gewachsen und ein entzückendes Gartenhäuschen wartet auch auf Sie. Natürlich ist auch eine automatische Bewässerungsanlage installiert, der Garten wird mehr Vergnügen machen als Arbeit.

Hier können Sie sich innen wie außen rundum wohlfühlen. Die Besitzer sind mit dem Umzug fast schon fertig, vereinbaren Sie JETZT Ihre exklusive Besichtigung unter 0660 1551964.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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