Toskanisches Flair sucht Familie!

1210 Wien

Beschreibung

Bereits saniert und fertig zum Einzug präsentiert sich Ihr neues Heim auf Pachtgrund!  Auf zwei Ebenen können Sie jeweils getrennt nutzbare Wohneinheiten schaffen oder das komplette Haus für Ihre Großfamilie nutzen.

Bestehend aus gesamt derzeit 4 Zimmern, 2 voll ausgestatteten Einbauküchen, 2 Bädern und 2 getrennten WC´s . Für eine Familie bieten sich noch zahlreiche Möglichkeiten auch zur Raum - Umwandlung an z.B. noch weitere Schlafräume zu schaffen. So wird aus diesem Haus ein echtes Raumwunder für Ihre Familie!

Der bereits mit jungen Obstbäumen bepflanzte Garten und der Poolbereich laden zum Entspannen ein. Wählen Sie ob Sie diesen mit Süßwasser oder Salzwasser nutzen möchten. Der Pool ist umrandet mit einer Terrassenfläche.

Ein sehr gut aufgeteiltes Kellergeschoss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten als Hobby- oder Fitnessraum und eine  hauseigene Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Der großzügige Dachboden ist noch offen für Ihre Ideen.

Das Haus steht auf Pachtgrund vom Stift Klosterneuburg in der Schwarzlackenau

Die nahe gelegene Busstation 34A bringt Sie alle 15 Min. Richtung U6 Floridsdorf und zum Zentrum. In der Siedlung befinden sich Kindergärten, Schulen und Nahversorger.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alte Donau - Schwarzlackenau Wolsteingasse Georgistrasse Bus 34 A

Ausstattung

  • Dielen
  • Granit
  • Laminat
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick