3 Zimmer Wohnung in direkter U Bahn Nähe!

1210 Wien

Beschreibung

Diese neuwertige, sonnige Wohnung wird Sie begeistern! 3 Zimmer, kleine Wohnküche, großer Balkon, 4. Liftstock, WG geeignet, Wannenbad, separates WC, Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für Komfort.

An schönen Tagen genießen Sie ihren Balkon und beobachten das bunte Stadttreiben. Ihre kleine Wohnküche ist voll ausgestattet und integriert sich perfekt in den Wohnraum. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme über eine zentral steuerbare Fußbodenheizung. Stauraum ist ausreichend vorhanden durch den Abstellraum in der Wohnung und einem zusätzlichem Kellerabteil.

Der gleich ums Eck gelegene Floridsdorfer Bahnhof bietet eine perfekte Anbindung in jede Richtung mit U oder S Bahnen. Im Wohnhaus befinden sich zahlreiche Ärzte und Geschäfte. Ihre alltäglichen Wege sind hier perfekt abgekürzt. 

Einziehen, Wohnen & Wohlfühlen ist hier das Motto!

Raumaufteilung:

  • großer Vorraum
  • Wohnraum mit Wohnküche und Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafräume
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Infrastruktur:

  • Floridsdorf Bahnhof
  • zahlreiche Regionalzüge und S Bahnanschlüsse
  • Strassenbahnanbindung
  • U 6
  • vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
  • Ärzte im Haus
  • Schulen und Kindergärten in der Umgebung
  • Fußläufig zu Am Spitz

Sie suchen eigentlich zwei solcher Wohnungen im möglichst gleichem Haus? Sprechen Sie mich an! Ich habe eine idente Wohnung im gleichem Haus nur 1 Stockwerk tiefer ebenso im Angebot für Sie!

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Pius Parsch Platz Floridsdorf Bahnhof U 6 Regionalbahn S1, S2, S3.... Strassenbahn 2,26,30,31... alle Nahversorger Restaurants & Cafehäuser

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A++, 20 kWh/m2a
  • fGEE 0,14
  • gültig bis 01.01.2026