3 Zimmer in 9. Liftetage mit Donaublick! Geniale Anbindung zu U6 und S Bahn!

1200 Wien

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung wurde soeben neu adaptiert und ist absolut WG tauglich, ebenso für Paare oder eine Kleinfamilie geeignet. Genießen Sie den Fernblick über die Donau und den Kahlenberg, sowie die verkehrsgünstige Lage. Sie unterteilt sich in einen angenehm großen Wohnraum mit Wohnküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei Schlafräume und zwei Vorräume sorgen für genug Stauraum. Das Wannenbad bietet Tageslicht und Blick zur Donau. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung.

Ein Highlight ist der ca. 8m² große Balkon, südwestlich ausgerichtet mit Blick auf den Kahlenberg. Von hier beobachten Sie das rege Treiben auf der Donau und der Brigittenauer Brücke, während Sie ihren ersten Kaffee genießen.

Geheizt wird mit Fernwärme. Ausgestattet mit neu verlegtem Laminat durch die ganze Wohnung und Fliesen in den Nassräumen. Die Küche bietet genug Arbeitsfläche, alle notwendigen Geräte, sowie viel Stauraum.

Raumaufteilung:

  • Vorraum 1 ( Eingang) mit Zugang zum Balkon ca.4,5m²
  • Vorraum 2 ca. 5,9m²
  • Wohnraum mit offener Küche ca. 26,45 m²
  • Schlafraum 1 ca. 12,6 m²
  • Schlafraum 2 ca. 11 m²
  • Bad ca. 5,10 m²
  • WC ca. 1,5 m²

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet! In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für Ihr Auto anzumieten.

Monatliche Kosten:

  • Gesamtmiete € 998,- inkl. Betriebskosten und Ust.
  • Verbrauchskosten Heizung & Strom nach Verbrauch


Einmalige Kosten:

  • Kaution € 3000,-
  • Provision: € 2.177,47
  • einmalige Gesamtkosten: € 5.177,47

Umgebung:

  • U 6 Millenium Tower
  • Universitätsnähe
  • Strassenbahn 2,5,30,31,33
  • Bus 5A, 11A
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußdistanz

Diverse Schränke und Möbel sind in der Wohnung bereits vorhanden und können im Optimalfall übernommen werden!

Genau das Richtige für Sie? Gerne führe ich Sie durch das Objekt!

 

Handelskai Friedrich Engels Platz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.6 kWh/m2a
  • gültig bis 15.02.2029