Ruhige Innenhoflage - mit guter Infrastruktur

1140 Wien

Beschreibung

Diese Wohnung ist etwas für Individualisten, die gerne ein lebendiges Umfeld teilen möchten, aber die Ruhe einer Hoflage zu schätzen wissen.

Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus besteht aus 2 Haushälften, wobei die 58m2 große Wohnung im ruhigen Hinterhaus liegt, der Zugang befindet sich im Untergeschoss des Vorderhauses. 

Durch die bodenhohen, französischen Fenster und zusätzliche Oberlichtenfenster ist der Wohnraum sehr hell und einladend. Toilette und Bad sind separat untergebracht und der Vorraum mit seiner modernen Küche verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer. 

Die Wohnung im 1. Stock ist mit einer Therme ausgestattet, der für die Heizung und das Warmwasser sorgt, einige Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten werden dieser Wohnung wieder zu neuem Glanz verhelfen. Ein Fahrradraum kann im Erdgeschoss mitbenützt werden, für Ihr Auto stehen einige Parkgaragen in der näheren Umgebung zur Verfügung

Interessiert an einem Abenteuer Wohnen?

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Ich freue mich auf Ihren Anruf unter T: 0664-333 09 05.

Gute Infrastruktur - U4 Hietzing sowie U3 Hütteldorfer Straße fußläufig erreichbar - die Straßenbahnlinie 52 sowie die Bushaltestelle der Linie 51A sind in der Nähe - S-Bahn Wien Penzing und Breitensee in wenigen Gehminuten erreichbar - die Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar - mit dem Auto ist man in knappen 10 Min. auf der Autobahn A1 – Westausfahrt - Hofer, Billa, div. Gastronomiebetriebe, sowie eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe - Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind auch im Umkreis zu finden - für Sportliche und Familien ist der Tiergarten und das Schloss Schönbrunn in nur 1 km erreichbar - der Eduard-Gurk-Park & der Erich-Auer-Park sind gleich ums Eck

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 151.63 kWh/m2a