Traumhafter Erstbezug in bester Ruhelage beim Schloßpark!

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Durchdacht, ausgesprochen großzügig und Top ausgestattet!

Die Summe vieler Kleinigkeiten ist hier eindeutig mehr als das Ganze. Alleine das 54m² große Wohnzimmer mit hochwertigen heimischen Massivholz-Parkettböden erfreut das Herz und dazu kommt noch die offene Küche mit ihren 13m². Hier wurde auch schon an eine Kochinsel gedacht. Die großformatigen Bodenfliesen, die großen Alu-Kunstofffenster mit Dreifachverglasung, Raffstores mit Funksteuerung, oder auch die freitragende Massivholztreppe mit dem Glasgeländer - hier wurde überall auf höchste Qualität geachtet, auf exklusives Design natürlich auch. Die linke Hälfte hat eine sympathische Familie gekauft, für diese suchen wir nun genauso nette Nachbarn.

Ein Blick in das Badezimmer verstärkt diesen Eindruck. Begonnen mit einer riesigen Spiegelvertäfelung hinter den Doppelwaschbecken, der frei stehenden Badewanne, der großzügigen walk-in Dusche mit Glasabtrennung, selbst die Armaturen sind nur von führenden Produzenten. Auch die anderen Zimmer im Obergeschoß sind gut aufgeteilt und so hat der Master-Bedroom auch noch einen knapp 9m² großen begehbaren Schrank. 

Der Keller ist höher als in den meisten neu gebauten Häusern und hat neben den üblichen Räumen für Technik, Vorräte, einen großzügigen Wirtschaftsraum ebenfalls mit Fußbodenheizung, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie noch einen knapp 40m² großen Raum mit Fenster, der viele Möglichkeiten bietet.

Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät, dass auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, die Eingangstüre ist eine massive Sicherheitstüre, eine Alarmanlage ist auch schon verbaut. Terrassen und Eingangsbereich sind mit einem Natursteinbelag aus Granit belegt. Innen wurde mit Mineralfarbe ausgemalt und außen dämmt das Haus ein Verbundsystem mit Polystyrol und Silikonputz.

Geparkt wird selbstverständlich vor dem Haus. Carport ist geplant.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin. 

Lage, Lage, Lage! Darf hier groß geschrieben werden, Sie leben in einer Wohnsiedlung nahe dem Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schlosspark, Kindergarten, Schulen in der Nähe, ebenso wie beste ärztliche Versorgung und verfügen über eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Auf der Straße herrscht ausschließlich Anrainerverkehr und ist abgesehen davon eine 30km/h Zone Zu Fuß sind Sie einerseits in 5 Minuten im Ortszentrum als auch am Bahnhof. Der Anschluß an die A2 ist gerade 1,6 km entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 37.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,88