3 Zimmer in Ruhelage mit Balkon! Miete leicht zu kalkulieren durch Pauschalmiete!

1170 Wien

Beschreibung

Wer das individuelle Wohnen schätzt ist hier Richtig. Kalkulieren einfach gemacht durch den Pauschalmietzins der die Heiz- und Warmwasserkosten bereits beinhaltet!

Die perfekte Paar- oder Singlewohnung in Grünruhelage unweit vom Schloß Dornbach.Diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch das offene Raumkonzept. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in Ihr offenes, großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Wohnküche. Mit einer Schiebetür abgetrennt steht Ihnen 1 Schlafraum zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. 

Der dritte Raum verbirgt sich ebenso im hinteren Teil der Wohnung und kann als Schlafraum oder Arbeitsraum genutzt werden.

Im Wohnraum genießen Sie die wohlige Wärme vom Holzkamin, welcher für ein besonderes Flair sorgt. Hier gibt es ausreichend Platz um die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen optimal zu trennen. Im Sommer entspannen Sie auf Ihrem süd-/westlich ausgerichteten Balkon und tanken auf bei beruhigendem Grünblick.

Die Fußbodenheizung wird über eine Gasheizung gesteuert. In den Wohnräumen finden Sie Parkett vor. Die Nassräume sind schwarz verfliest. 

Die Wohnung wird zu einem Pauschalmietzins von 1399,- € vermietet! Dieser beinhaltet bereits Heizung und Warmwasser. Sie kalkulieren lediglich noch Ihren Strom hinzu.

Der Mietvertrag wird auf vorerst 3,5 Jahre abgeschlossen und kann bei beiderseitigem Einvernehmen nach Ablauf gerne verlängert werden.

Die Wohnung wird leer übergeben.

Wohnen Sie gefühlt in ihrem eigenen Haus und genießen die Ruhelage nach dem Arbeitsalltag!

Eine Garage steht bei Bedarf für ca. 108,-€ / Monat ganz in der Nähe zur Verfügung.

Für 2 Personen ist diese Wohnung ein Highlight!- RUHELAGE!, viel Platz, gute Luft, sehr hell und freundlich! Bitte keine Haustiere!

Neugierig? Dann fordern Sie gleich das Exposé an oder machen einen Termin aus bei Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at  Tel.: +43 664 4255393

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre Dornbacher Strasse Nähe Hans Leinkauf Platz Straßenbahn 43 mit Anbindung an U2 Autobus 43 A Nachtbus N 43 Kleines Shoppingcenter 5 Minuten Kindergärten & Schulen in näherer Umgebung Wienerwald Neuwaldegg 5 Minuten Schloß Dornbach 5 Minuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick