Genießen Sie Ruhe und eine tolle Raumatmosphäre mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und Garage!

1210 Wien

Beschreibung

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung im 2. Liftstock bietet neben einer großen Wohnküche auch zwei große Schlafräume mit eigenen Balkon. Die geschützte süd-/ westlich ausgerichtete Loggia bietet Blick in den ruhigen Innenhof und ist vom großzügigem Wohnraum direkt zugänglich. Bad und WC sind separat. Ein trockener Kellerraum und vor allem ein der Wohnung zugeordneter Garagen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden den Komfort ab. Geheizt wird mit kosten effizienter Fernwärme und Zentralheizung. 

Der Kaufpreis beträgt € 339.000,- zuzüglich Garage

Das Haus ist ein kleines Mehrparteienhaus mit einer sehr guten Hausgemeinschaft. Ein den Hausbewohnern zur Verfügung stehender Gemeinschaftsraum und ein Garten können ebenso genutzt werden.

In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen & Kindergärten.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Mengergasse, Leopoldauer Straße Bahnhof Floridsdorf ca. 10 Fußminuten Hoßplatz ca. 5 Fußminuten U6, S-Bahn, Strassenbahn 2,25,26 Bus 28A, 29A, 33A R 3, 4, 7 Infrastruktur täglicher Bedarf in direkter Umgebung Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe Donauinsel, alte Donau ca. 10 Fußminuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • gültig bis 29.05.2022