Leistbarer Luxus!

2560 Berndorf

Beschreibung

Das Haus wurde nach dem Kauf im Jahr 2000 sehr aufwendig und nach höchsten Qualitätskriterien saniert und optimiert.

Dabei wurden sämtliche Böden, Badezimmer mit Jacuzzi, Heizung, Fenster uva. erneuert, eine FM-Küche mit Siemens und Liebherr-Geräten sowie Klimaanlagen von Vaillant eingebaut und ausschließlich Marken von höchster Qualität verwendet. 2014 wurde das Haus mit einem Zubau erweitert, der mit tollem Ausblick, einem zusätzlich eingebauten Kamin und integriertem Ofen, begehbarer Garderobe und einem Arbeitsbereich aufwarten kann.

Das Haus ist in zwei Ebenen aufgeteilt, einerseits die 144m², die über einen entzückenden Vorgarten erreichbar sind und zusätzlich die zweite Ebene mit ca. 80m², die auf dem Niveau des Gartens und der Garage liegt und mit Bauernstube, Fitnessbereich, einem Heimkino mit entsprechender Soundanlage und Nebenräumen wie Waschküche, Abstellraum und Technikraum ausgestattet ist. Im Haus verbindet ein Stiegenabgang die beiden Ebenen. Das obere Geschoss verfügt über zwei Balkone, die sich über die komplette Südseite erstrecken. Die vielen Glasflächen ermöglichen einen großartigen Ausblick, machen die Wohnräume hell und freundlich. Zum Schutz vor zu viel Sonne wurden Rollläden und Raffstoren verbaut. Im großen Wohnzimmer steht ein Kachelofen, der behagliche Wärme verbreitet. Grundsätzlich sind alle Räume sehr großzügig angelegt und speziell auch im Zubau nicht nur groß, offen und freundlich, sondern auch hoch. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage gesichert, auch wenn Sie hier in einer ausgesprochen ruhigen und guten Gegend wohnen.

Der liebevoll gestaltete Garten zeigt die Handschrift der Dame des Hauses und hat mehrere Plätze zum Wohlfühlen parat. Das beginnt schon im Vorgarten mit einem Plätzchen für einen Kaffee und dem Plätschern des Gartenbrunnens. Die südseitige Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein, der Sichtschutz zum Nachbarn ist groß genug gewachsen und ein entzückendes Gartenhäuschen wartet auch auf Sie. Natürlich ist auch eine automatische Bewässerungsanlage installiert, der Garten soll ja mehr Vergnügen machen als Arbeit.

Der nächste Sommer kommt bestimmt. Hier können Sie sich innen wie außen rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0660 1551964 oder per Mail.

 

Die Stadt Berndorf ist eine lebenswerte Gemeinde im Süden Wiens und auch besonders für Familien ein beliebter Wohnort. Gute Infrastruktur und eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Sportangeboten zeichnet die Gemeinde aus. Das Objekt, gelegen an einer der schönsten Stellen in einer kleinen, ruhigen Siedlung in erhöhter Lage mit tollem Ausblick, kann wirklich begeistern. Hinter dem Haus beginnen die Wanderwege und rasch sind Sie im Wald. Erholung pur und gleichzeitig sind Sie in fünf Minuten mit dem Auto sowohl an der Südbahnstrecke als auch an der Auffahrt zur A2.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Sporteinrichtungen
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv