Ihre letzte Chance!

1140 Wien

Beschreibung

Gartentraum mit modernem Haus und Pool!

Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer privaten Genossenschafts-Kleingartenanlage (KgV Laudonwiese) mit herrlichem 300m² Garten und Swimmingpool. Die Wohnfläche von 100m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke und verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über diesen gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden und Grillen einlädt.

Das Bad mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht geringe Energiekosten.

Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf lediglich ca. 1.600 € pro Jahr.

Diverse Schnellbahnen halten 8 Gehminuten entfernt und bringen Sie in Windeseile in die Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs können im 3 Minuten entfernten Billa erworben werden, wo unter anderem auch der 50A Bus hält. Für Shopping- und Entertainmentvergnügen sorgt das Auhofcenter, welches Sie in 15 Minuten zu Fuß und wesentlich schneller mit dem Auto erreichen.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Holz
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a