Pärchenwohnung in Ruhelage!

1140 Wien

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Zinshauses aus der Jahrhundertwende, in dem gerade die Abschlußarbeiten für die Sanierung laufen.

Die Innenhoffassade ist schon neu gemacht, das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut und in der Fertigstellung. Ein Lift wurde eingebaut und wird nach Fertigstellung aller Arbeiten in Betrieb genommen. Die Fassade ist neu gedämmt und das Stiegenhaus frisch ausgemalt.

Ein eigener Balkon soll im Zuge der Fertigstellung des Dachausbaus errichtet werden, die Balkontüre ist schon eingebaut und wartet darauf, in Funktion genommen zu werden.

Diese helle Wohnung ist südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und vor einigen Jahren wurden in der Wohnung Elektrik und Sanitärtechnik komplett saniert und mit neuen Heizkörpern versehen, neue Fenster und ein Laminatboden runden dieses Gesamtpaket ab.  

Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

 

Verkehrsanbindung: - U3 - U-Bahn Station Hütteldorferstrasse 8 Min zu Fuß erreichbar - Straßenbahn 49 und 10, auf der Hütteldorferstrasse - Schnellbahn S 45; Station Breitensee - 5 Min. zu Fuß erreichbar Infrastruktur: - die Hütteldorferstrasse mit allen Annehmlichkeiten ist ums Eck, dort gibt es Penny, Merkur, Bipa, DM, Apotheke etc. alles für den täglichen Bedarf - der Meiselmarkt ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar - viele Lokale, Imbisse und Cafes befinden sich in der Umgebung - der Reinlpark mit Bad und großer Wasserrutsche ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar - Schönbrunn als Laufstrecke ist in 3 km Entfernung - der Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und zum Laufen ist in 7 km erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 121.1 kWh/m2a