Singles und Paare aufgepasst! 2 Zimmer Ruhelage im Grünen!

1180 Wien

Beschreibung

Genießen Sie die Waldlage in Ihrer sonnigen 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse. Ein großer Wohnraum mit moderner voll ausgestatteter Wohnküche bildet das Herz der Wohnung. Von dem Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und können direkt auch in das Schlafzimmer gehen. Der großzügige Vorraum trennt den Wohnraum von Schlafraum und Nebenräumen. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sorgt für Komfort. Sie genießen eine Badewanne, große Dusche und XXL Waschbecken, sowie einen Handtuchtrockner. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Beide Räume sind in moderner Sandsteinoptik verfliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Fenster toppt das Angebot noch.

Koffer packen, Einziehen & Wohnen das ist hier das Motto! Beziehbar ab 1.September 2020!

Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 9,6m²
  • Wohnraum mit großer, moderner Wohnküche und Terrassenzugang ca. 31,3m²
  • große, südseitige Terrasse ca. 21,8m²
  • Schlafraum ca.14,2m² Bad mit Tageslicht, Badewanne & Dusche ca. 6,5m²
  • separates WC ca. 1,4m²
  • Wirtschaftsraum ca. 2,44m²
  • Kellerabteil auf gleicher Ebene, trocken ca. 2m²

Verkehrsanbindung:

Bus 41 A ca. 7 Fußminuten und zur Straßenbahnlinie 41 ca. 15 Min. zu Fuß. Geparkt wird an der Straße von der man ca. 50 m zur Wohnung den Hang hinauf laufen muss. Es lohnt sich! Mit Einkäufen und schweren Lasten ist die kurze Zufahrt gestattet. Wenige Minuten entfernt befindet sich Gersthof mit S-Bahn Anschluss und die Gersthofer Strasse mit den Geschäften für den täglichen Bedarf.

Kosten:

  • monatl. Gesamtmiete € 890,50
  • Heizkostenakkonto € 84,09
  • Gesamtmiete Warm: € 974,60  zzgl. Strom
  • Kaution € 3.000,-
  • Provision € 2.144,74

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre vermietet und kann bei Gefallen gerne auch weitere Jahre verlängert werden!

Achtung! Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und wird zu September frei. Besichtigungen werden daher noch mit den jetzigen Mietern koordiniert, daher werden fixe Tage zur Verfügung stehen. Bei Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich bitte telefonisch an!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, uvonmerveldt@goldenhome.at, Tel. 0664-4255393

Pötzleinsdorfer Strasse Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark Bus 41 A ca. 7 Fußminuten Straßenbahnlinie 41 ca. 15 Min. zu Fuß Pötzleinsdorfer Schloßpark 2 Min. zu Fuß

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 115 kWh/m2a
  • gültig bis 29.07.2021