Idyllischer Kleingartentraum mit tollem Ausblick

1100 Wien

Beschreibung

Dieses 1995, in einer harmonischen Kleingartensiedlung, mit hochwertigen Materialien errichtete Schmuckstück, bietet alles um dem gestressten Alltag zu entfliehen.

Das 115m² große unterkellerte Haus auf Eigengrund, bestehend aus einem Erdgeschoss samt 30m² Terrasse und einem Dachgeschoss, verfügt über zwei Schlafzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon mit unverbaubarem Fernblick bis zum Schneeberg.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche.

Das Badezimmer mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC samt Dusche.

Das hochwertige Interieur versteht sich wie auf den Bildern ersichtlich im Preis inbegriffen.

Die unglaublich günstigen Betriebskosten belaufen sich auf 75 € pro Monat.

Das Haus unterliegt dem Wiener Kleingartengesetz: Keller 80m², EG 50m² und DG 50m².

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Mit der nur 250m entfernten Linie 15A sind Sie in Windeseile nach nur einer Station bei der U1- Station „Altes Landgut" angelangt und umgehend im innerstädtischen Bereich. Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Universitären Einrichtung ist alles vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf sind durch die zahlreichen Nahversorger (Hofer, Spar, usw.) ebenfalls abgedeckt. Durch den persönlich zugewiesenen und gesicherten Parkplatz ist Ihre Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 84 kWh/m2a
  • fGEE 1