Freundliche 2 Zimmer Starter Wohnung in ruhiger Wohnanlage!

2000 Stockerau

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese geräumige 55m² große Starterwohnung in der 1. Liftetage einer grün angelegten Wohnhausanlage unweit vom Zentrum Stockeraus. Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundrissstruktur. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Wohnraum, die separate Einbauküche, das Schlafzimmer, das Wannenbad und das separate WC. Alle Fenster verfügen über Außenrollo und Fliegengitter.

Von den jeweiligen Räumlichkeiten haben Sie einen schönen Grünblick auf die gepflegten Aussenflächen der Wohnhausanlage. Ein großer Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum und die Waschküche runden das Angebot ab. Sollten Sie einen Stellplatz benötigen kann man rund herum sehr gut parken. Die Wege vom Auto zur Wohnung sind kurz und führen durch gepflegte Grünflächen.

Geheizt wird mit einer Gastherme, welche im Jahr 2003 erneuert wurde. Die Wohnanlage wurde 009/ 2010 saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die 2010 neu eingebaute Küche ist hell und modern und mit einem Gasherd ausgestattet. So macht das Kochen Freude! 

Die Betriebskosten beinhalten derzeit noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen und eine WBF. Ab 2027 verringern sich die Betriebskosten daher noch um ca. 80,- Euro!

Nahversorger wie Spar & Co sind in wenigen Fußminuten erreicht. Ebenso das Zentrum Stockerau mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Die Nähe zu Wien (ca. 15 km) und Tulln zeichnet Stockerau aus. Auch die diversen Ausflugsziele in der Umgebung wie z.B. die Burg Kreuzenstein sind schnell erreicht.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Franz Jonas Strasse Senningerstrasse 16 min Fußweg zum Bahnhof, 3 min mit dem Rad 8 min Fußweg zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 16 min Fußweg ins Zentrum/ 2 Autominuten Wien-Stadtgrenze ca. 15km direkte Anbindung an die Autobahn/ ca. 5 Autominuten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.6 kWh/m2a
  • gültig bis 30.09.2029