Schöne 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Hagenbrunn´s Heurigenlage!

2102 Hagenbrunn

Beschreibung

Diese charmante 4 Zimmer Dachgeschosswohnung eingebettet von den Weingütern in Hagenbrunn sucht neue Besitzer. Im zweiten Stockwerk gelegen mit einem angenehm großen Südbalkon und herrlichem Blick über die Weinberge genießen Sie die Idylle der ländlichen Gegend.

Vom Vorraum sind die 4 Zimmer separat begehbar. Das große Wohnzimmer mit der modernen und voll ausgestatteten Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Weitere 3 Räumlichkeiten können als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden. Das große Familienbad mit Tageslicht, großer Eckbadewanne und Dampfdusche lässt keine Wünsche offen. Das WC ist separat. Die Dachschrägen in der Wohnung geben einen gewissen Charme. Stellwände für Schränke & Co gibt es ausreichend. Getoppt wird das alles mit einem zugehörigen Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie einem eigenen KFZ Abstellplatz der bereits im Preis inbegriffen ist.

Binnen weniger Minuten sind Sie dank perfekter Anbindung im nahegelegenen G3 Einkaufszentrum oder gar im Zentrum Wiens (ca. 20 Autominuten). Auch die sehr schöne Stadt Korneuburg ist nur wenige Autominuten entfernt und ebenso mit dem vor der Haustür abfahrenden Bus schnell erreicht. Ihre Infrastruktur ist somit durch das neu gestaltete Zentrum von Hagenbrunn und die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgedeckt. Am Abend nach einem arbeitsreichem Tag lassen Sie sich bei einem der zahlreichen Weingütern und Heurigen verwöhnen.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Nähe Hauptstrasse Hagenbrunn Bus 853 vorm Haus Richtung Kornneuburg Heurigenlage: Weingut Deutsch; Weingut Schwarzböck.... Unweit vom G3 und der Autobahn S1 , 5-10 Autominuten Infrastruktur: Das neu gestaltete Dorfzentrum Hagenbrunn bietet: Gemeindeamt Kindergarten neuer, großer Spielplatz Volksschule Musikschule Cafehaus „Henriette“ Nahversorger (Nah&Frisch) Ärztezentrum Friseur Polizei Feuerwehr Banken (Raiffeisen, Sparkasse) Weitere Infrastruktur: 14 Heurigen italienisches Restaurant „Montelini“ Tankstelle 5 Elektrotanksäulen Tennisplatz Fußballplatz Funcourt (Treffpunkt für Jugendliche) Das Stadtzentrum Korneuburg ist mit dem Auto 7 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum Wien ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Lage: Hagenbrunn ist eine idyllische Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohnern und liegt nördlich von Wien. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Für Wanderer und Radfahrer bietet sich der nahegelegene Bisamberg als Ausflugsziel.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,95