Koffer packen und Einziehen!

1230 Wien

Beschreibung

Gut geschnitten, hell und freundlich!

Eines der Highlights ist sicher die 5m² Loggia, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die Loggia ist in die Hof-Innenseite ausgerichtet und daher auch sehr ruhig, direkt vom Wohn- Eßbereich zu begehen, die offene FM-Küche ist mit Küppersbuschgeräten ausgestattet. Sateliten, Internet und Telefonanschluß sind selbstverständlich und die Wohnräume sind auch mit einer ordentlichen LAN-Verkabelung versehen

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit einer geräumigen Einbaugarderobe. Alle Zimmer sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Auch die beiden Schlafzimmer sind sehr ruhig, sind sie doch in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. WC und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sind getrennt. Es gibt eine Sicherheitstüre und am Boden wurde ein hochwertiger Ahornparkett verlegt.
Der kleine Garten im Hof ist für alle nutzbar, eine Sandkiste wäre vorhanden.

Das Haus selbst verfügt insgesamt nur über 10 Wohneinheiten, Aufzug und selbstverständlich auch über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der überdachte Autoabstellplatz im Hof steht Ihnen in den geraden Jahren zur Verfügung, in den ungeraden mietet man einfach einen anderen. Die Besitzer hatten der Bequemlichkeit halber meist einen zweiten angemietet.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin.

Nahe dem Liesinger Hauptplatz und dem EKZ Riverside finden Sie hier nicht nur Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Gastronomiebetriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Am Wochenende lockt auch ein Bauernmarkt am Liesinger Platzl mit frischen Bio-Lebensmittel und heimischen Leckereien. Alle, in der Nähe befindlichen öffentliche Verkehrsmittel aufzuzählen, würde den Rahmen sprengen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse. Das Liesinger Bad und der Schlosspark sind kaum 500 m entfernt und an der Liesing entlang können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder Ihren vierbeinigen Liebling ausführen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB C, 55.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,57