Luxuriöses Dachgeschoss mit herrlicher Dachlandschaft in Jugendstil Altbau

1080 Wien

Beschreibung

Großzügig ausgebautes Dachgeschoß in einem Altbaujuwel.

Offen gestaltet, modern und hochwertig geplant.

Die Wohnung wurde 2008 gebaut, ist durch die riesigen Fensterflächen lichtdurchflutet und kann durch das elektrische Beschattungssystem und der voll integrierten Klimaanlage perfekt in allen Räumen temperiert werden.

Im Untergeschoss befindet sich der fast 60m2 große Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlaf oder Arbeitszimmer sowie dem abgetrennten Gäste Bad und Toilette mit separatem Zugang.

Ein Balkon ergänzt das Untergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und der Zugang zur 44m2 großen Dachterrasse.

Die Terrasse ist durch den gesplitteten Zugang auch direkt erreichbar.

Die Terrassenlandschaft wurde mit einem hochwertigen Beschattungs- und Windschutzsystem ausgestattet und mit schöner Bepflanzung begrünt.

Von der Terrasse ist eine Sauna mit wunderbaren Stadtblick zugänglich.

__________________________________________________________________________________________

Die Wohnung ist für 2 Personen konzipiert,

Nun haben sich die Eigentümer entschlossen die Wohnung auf den Bedarf des Käufers zu adaptieren.

Sie haben angeboten die Wohnung ohne Zusatzkosten für den neuen Eigentümer umzugestalten.

Der endgültige Umbau wird auf den Bedarf des Käufers abgestimmt.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stapelplatz im Haus, der SUV tauglich ist.

 

Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.

Eine Immobilien Empfehlung!



 

Ruhelage, Mölkergasse

Ausstattung

  • Dielen
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 58 kWh/m2a