Topzustand! Altbau beim Sonnwendviertel

1100 Wien

Beschreibung

Diese stilvolle renovierte Altbauwohnung ist sonnig, liegt im 2. Stock und umfasst eine Wohnfläche von 65m². Umringt von diversen Geschäften, Restaurants und Supermärkten präsentiert sich dieses Stadtviertel in allen Bereichen als idealer Wohnort.

Das Haus hatte eine komplette Sanierungsphase. Ein Lift wurde installiert, das Dach wurde ausgebaut und die Fassade hat ein neues Erscheinungsbild bekommen. Die Wohnung selbst wurde seit 2020 komplett renoviert und neu ausgemalt. 

Sie ist westlich und komplett hofseitig ausgerichtet. Aufgrund der Hoflage profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft. Alle Wohnräume sind getrennt begehbar und über das Vorzimmer zu erreichen. Eine einladende, großzügige Küche rundet das Angebot perfekt ab. Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt. Diese Anlage ist perfekt als Single Wohnung, für Pärchen sowie als WG geeignet.

Begeistert? Wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Thomas Robert, Immobilien Vermittler, 069911132069

Hier befinden Sie sich im Herzen des zehnten Bezirks, in der unmittelbaren Nähe des Sonnwendviertels. Der Hauptbahnhof, verschiedene Straßenbahnlinien (11 und 6) und Reumannplatz (U1) sind alle sehr leicht zu erreichen. Billa und Bipa gibt es allerdings um die Ecke für die wichtigsten Lebensmittel und die Lage bietet ansonsten viele unterschiedliche Lokale und Freizeitgestaltungen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 175.81 kWh/m2a
  • fGEE 3,75