Gepflegter Familientraum mit Terrasse und Swimming Pool!

1140 Wien

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden!


Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer privaten Genossenschafts-Kleingartenanlage (KgV Laudonwiese). Das Haus besticht vor allem mit seinem herrlichen 300m² Garten und dem Swimmingpool. Die für Kleingartenhäuser übliche Fläche von 150m² (50m² KG, 50m² EG, 50m² OG, Nettowfl: 75m²)  verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden sowie zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der ganzen Familie einlädt.

Das Bad mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht zudem geringe Energiekosten.

Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf lediglich ca. 1.600 € pro Jahr.

Diverse Schnellbahnen halten 8 Gehminuten entfernt und bringen Sie in Windeseile in die Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs können im 3 Minuten entfernten Billa erworben werden, wo unter anderem auch der 50A Bus hält. Für Shopping- und Entertainmentvergnügen sorgt das Auhofcenter, welches Sie in 15 Minuten zu Fuß und wesentlich schneller mit dem Auto erreichen.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Holz
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 53 kWh/m2a