Gemütliches Schmuckstück mit viel Potential - nächst U3/U4!

1140 Wien

Beschreibung

Ungestörtes Wohnen, freundlich und hell - mit eigener Loggia!

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genug Platz, um sich einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus kann auch die 11m2 große Loggia genutzt werden, um in Ruhe das Frühstück zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Küche ist funktional mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank eingerichtet und kann übernommen werden. Neben dem Schlafzimmer ist ein praktischer Abstellraum und Bad mit Badewanne und WC sind voneinander getrennt.

Das Haus wurde 1980 errichtet und vor ein paar Jahren mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet und die Wohnung im 2. Stock ist gut mit einem Lift zu erreichen. 

 

Verkehr: - S-Bahnhof Wien Penzing in der Nähe - U4 Hietzing sowie U3 Hütteldorfer Straße in 15 Min. fußläufig erreichbar - die Straßenbahnlinie 52 ist eine Straße weiter - die Innenstadt von Wien ist somit in etwa 20 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: - Hofer sowie Billa sind etwa 300m entfernt. - diverse Gastronomiebetriebe sowie eine Tankstelle liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind im Umkreis zu finden. Zu erwähnen ist auch die fußläufige Erreichbarkeit mit ca. 2 km vom Tiergarten sowie Schloss- und Schlosspark Schönbrunn als großartige Naherholungsmöglichkeit. Wer nicht so weit weg möchte, diverse Parks liegen natürlich ebenfalls rundum.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB 77 kWh/m2a