Pärchentraum in attraktiver Lage - nähe Casino Baumgarten!

1140 Wien

Beschreibung

Modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kürzlich sanierten und thermoisolierten Wohnhauses der späten 70iger Jahre und bietet eine ideale Raumaufteilung. Aufgrund des Schnitts eignet sich das Objekt ideal für Singles und Pärchen, aber auch Jungfamilien werden sich in dieser modern geschnittenen Wohnung wohlfühlen.

Die Innenräume wurden 2016 komplett saniert, Böden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Bad, WC, sowie die Therme wurden erneuert. Das Objekt wird samt Küche übergeben, die restlichen Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache übernommen werden. Bad und WC sind voneinander getrennt. Die Küche weist einen komfortablen Essbereich auf. Besonders angenehm ist der Abstellraum, welcher zusätzlich zum Kellerabteil allerhand nützlichen Stauraum bietet.

Die Lage bietet zahlreiche Erholungs- und Grünflächen. Angefangen beim Park des Casino Baumgarten, dem Gustav Klimt Park, sowie dem Wienfluss Ufer! Jogger werden diese Gegend lieben!

 

 

10 Gehminuten bzw. 1 Busstation bis U4 Ober St. Veit. Nahe Casino Baumgarten. Viele Grün- und Freizeitflächen! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe. 47A, 52er Straßenbahn vor der Haustür.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 29.4 kWh/m2a
  • gültig bis 16.10.2028