4 Zimmer mit Balkon und KFZ Stellplatz in Ruhelage! Familien-, Starter- oder Paarwohnung!

3425 Tulln an der Donau

Beschreibung

4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Parkplatz in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnraum mit Balkon, separater Einbauküche und zwei Nebenräume auf. Das Wannenbad bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat.

An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie den Süd-Östlich ausgerichteten Balkon und die Ruhe der Umgebung. Perfekt für eine Kleinfamilie oder auch Paare. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum in der Küche, der auch als Speis fungieren kann. Unterhalb des Schlafzimmers liegt ein ebenso großer Kellerraum mit Fenster, Tür und dieser ist absolut trocken. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen finden Sie im Haus einen sehr großen Fahrrad Abstellraum vor. Ihre Wäsche können Sie im Trockenraum trocknen lassen. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über wenige Stufen erreichbar. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und sehr gepflegt. 

Die Möbel werden bis zur Übergabe geräumt! Verfügbar ist diese Wohnung ab sofort. 

Durch die perfekte Lage genießen Sie die Anbindung nach Wien und Tulln mit der S40 oder Sie steigen bequem in den Bus 406 ein und fahren in die nahen Ortschaften sowie nach Tulln. Sie haben ein Auto? Dann steht Ihnen Ihr ganz privater Stellplatz gleich neben dem Haus zur Verfügung.

Der Kaufpreis von € 210.000,- ist lastenfrei zu verstehen. Eine Wohnbauförderung wird vom Eigentümer zurück bezahlt oder kann (abhängig der Förderungskriterien) übernommen werden.

Am besten Sie machen sich Ihr eigenes Bild!

Bei Interesse wenden Sie sich an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

 


 

S40 Richtung Wien/Tulln Bahnhof ca. 650 m Bus 406 ca. 950 m Schulen & Kindergarten ca. 400 m Billa ca. 850 m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 69.87 kWh/m2a
  • fGEE 1,69
  • gültig bis 08.11.2029