Wohnen zwischen Wienerwald und Stadt! Familienwohnung mit Garten und Tiefgarage!

3002 Purkersdorf

Beschreibung

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien liegt diese 2016 errichtete 3 Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten direkt beim Wienerwald.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für einen Empfangsbereich und Stauraum. Der Wohnraum teilt sich durch die perfekte Raumstruktur in einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf. Genießen Sie Ihren eigenen Garten. Perfekt für jede Jungfamilie oder auch Paare! Zwei angenehm große Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Kind. Kochen Sie für Ihre Gäste in Ihrer neuen, hochwertig ausgestatteten Dan Küche mit Bosch Geräten das perfekte Dinner!

Geheizt wird mit komfortabler Fußbodenheizung die eine wohlige Wärme verteilt. Durch die hochwertigen Parkettböden wird die Wärme angenehm verteilt. Das top ausgestattete Bad ist mit einer Walk In Dusche und Badewanne, sowie modernen Fliesen versehen und bietet viel Platz. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie mehr als nur den Staubsauger unterbringen können. Als weiteren Stauraum bietet sich ein Kellerabteil an, welcher barrierefrei über Lift erreichbar ist.

Getoppt wird das Ganze durch die 2 zugehörigen Tiefgaragenstellplätze für Ihr KFZ. Diese Stellplätze sind mit einem Kaufpreis von je €12.450,-VB noch zum Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen. Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei € 344.900,-VB für diese luxuriöse, neuwertige, barrierefreie Gartenwohnung .

Auch die Lage ist perfekt! So befinden Sie sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien! Durch die direkte Anbindung der Wiener Strasse sind Sie binnen 30 Minuten mit dem Auto im Zentrum Wiens. Kindergärten und Schulen sind in Purkersdorf oder auch im angrenzenden Wiener Bezirk zahlreich vorhanden. Das nahe gelegene Auhofcenter und diverse Nahversorger befinden sich wenige Minuten entfernt. Zum Bus sind es nur 350m und den Bahnhof Purkersdorf erreichen Sie nach ca. 700m. Die Anbindung nach Wien und Umgebung ist somit perfekt.

Wohnen im Grünen nahe dem Wienerwald und doch Stadtnah!

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Bus: 350 m Bahnhof: 700 m (Purkersdorf Sanatorium - Kernzone Wien) Autobahnanschluss: 2.400 m Gesundheit: Arzt: 1.400 m Apotheke: 1.200 m Krankenhaus: 6.000 m Kinder, Schulen: Kindergarten: 900 m Schule: 1.600 m Höhere Schule: 1.400 m Nahversorgung: Supermarkt: 650 m Bäckerei: 1.300 m Auhof Center: 1.800 m Sonstige: Bank: 1.500 m Geldautomat: 1.400 m Polizei: 1.450 m Post: 1.550 m

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.8 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 12.06.2026