Perfekt für Kleinfamilien oder WG! Tolle 3 Zimmer Wohnung!

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt diese westlich ausgerichtete, helle 3 Zimmerwohnung mit separater Einbauküche und Wannenbad. Über einen großen Vorraum teilen sich die 3 Zimmer auf. Alle Räume sind separat begehbar, was die Wohnung ebenso als Anlage zur späteren Vermietung an WG´s interessant macht. Das WC ist separat. Zwei Kellerabteile mit je eigens eingezogenem Stromanschluss toppen das Angebot.

Der Parkettboden wurde gerade erst frisch geschliffen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und kann direkt eingesetzt werden. Das Wannenbad bietet Platz für die Waschmaschine. Die Gas Etagenheizung wurde regelmäßig gewartet.

Im Haus steht zusätzlich eine Waschküche zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie auch mit Lasten bequem zu Ihrer Wohnung. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren saniert. So wurde die Wärmeschutzfassade neu gemacht, das Stiegenhaus ausgemalt und die Fenster saniert bzw. neu gemalt. 

Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt durchdacht. So bietet die Wohnung auch einer WG ausreichend Platz und könnte lukrativ vermietet werden - oder ihre Kleinfamilie findet hier ihr neues Heim. Die Betriebskosten sind mit nur € 192,45 gut kalkulierbar!

Die Lage der Wohnung kann sich sehen lassen. Mitten im beliebten 19. Bezirk zwischen der Weinberg- und Hutweidengasse sind Sie zentral sowohl an alle Nahversorger, öffentlichen Verkehrsmittel als auch Parks angeschlossen. Ein Auto ist hier nicht notwendig!

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393 

 

Oberdöbling Nähe Weinberggasse alle Einkaufsmöglichkeiten (Markt, Post, Bank, Apotheke, Supermarkt) in Fußdistanz Straßenbahn 38 Buslinie 35A Schnellbahn S45 Parkanlagen,Weinberge in der Umgebung Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE 1,46
  • gültig bis 14.10.2030