Modern sanierte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

1200 Wien

Beschreibung

Diese helle Neubauwohnung im 4. Liftstock wurde liebevoll vom Eigentümer saniert und mit einer Dan Küche incl. Bosch Geräten ausgestattet. Neben einem großen Wohnraum, einem Schlafraum und einer separaten Einbauküche genießen Sie ebenso ein großes Wannenbad. Die Wohnung ist ein echtes Raumwunder! Um hier mehr Platz zu gewinnen wurden Schranklösungen im Vorraum geschaffen. So bringen Sie komfortabel Staubsauger & Co unter, sowie Ihre Garderobe. Perfekt für Studenten und Paare!

Die moderne, voll ausgestattete, neuwertige Danküche bietet Platz zum Kochen und auch für einen Essbereich. Gäste sind herzlich willkommen! Durch den hellen, großen Wohnraum gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer! 

Aus der 4. Liftetage bietet sich Ihnen ein netter Blick über den Innenhof in Richtung Donau! Die Lage kann sich sehen lassen. So finden Sie Nahversorger wie Hofer, Spar, Apotheke in direkter Nachbarschaft. Zu den diversen öffentlichen Verkehrsmitteln laufen Sie nur wenige Fußminuten. Auch die Naherholung ist durch die direkte Donauinsellage perfekt gegeben! Diverse Universitäten und Fachhochschulen sind teils sogar fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde 2010/2016 saniert. So sind Fassade und Lift etc. bereits in sehr gutem Zustand. Einziehen und Wohlfühlen! 

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Leystrasse Adalbert Stifter Straße Bus 5A, 11A, N29, N31 Strassenbahn 2,5,30,31,33 A22 Anschluss Donauinsel in Fußdistanz diverse Nahversorger Restaurants & Cafes Universitäten Nähe Zentral

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stadtblick