Ihr Wohntraum ist da ! Terrassenwohnung mit Blick! Nächst U1 Kagraner Platz

1220 Wien

Beschreibung

Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag, dank dem Blick, der sonnigen Lage und der exzellenten Infrastruktur.


In einem 2017 sanierten Wohnbau um die Ecke der U-Bahn-Station Kagraner Platz spielt Ihr neues Leben alle Stücke. Ihr neuer Lebensraum liegt im Dachgeschoss und bietet auf 64m² mit 2 Schlafzimmern alle Vorteile des modernen Wohnens. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die großen 3-fachverglasten Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im neuwertigen Laminatboden spiegelt. Praktisch: alle Zimmer sind zentral begehbar. Mit genügend Platz für Ihre Wohnträume sowie direktem Zugang zu der großen, südseitigen Terrasse mit neuem Belag, erfüllt diese Wohnung wahrlich Ihre kühnsten Träume.

Erfreuen Sie sich an der Morgensonne mit Ihrem Kaffee in der Hand, sowie an der frühen Abendsonne mit einem Aperitif und dem erhabenen Blick - hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen!

Zum Wachwerden haben Sie ein Bad mit Dusche im weißen, gepflegten Badezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch zentral steuerbare elektrische Rollläden, sowie 2 Markisen und ein Kellerabteil.

Zu den Betriebskosten kommen noch 131,15€ monatlich als Rückzahlung für ein Sanierungsdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit. Dieses kann auch mit einer Einmalzahlung in Höhe von ca. 16.414€ getilgt werden.


Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Weitere Informationen werden auf Anfrage zugesandt.

 

In der Donaufelderstraße aber abgewandt vom Trubel der Straße gelegen finden Sie in der Nähe multiple öffentliche Verkehrsmittel. Die U1-Station Kagraner Platz liegt um die Ecke und bringt Sie in wenigen Minuten in die Stadt, zudem haben Sie die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 22A vor Ihrer Tür. Dinge des täglichen Lebens können Sie bequem in nächster Nähe bei Billa, Hofer und Spar besorgen. Die Gegend bietet mit ihren zahlreichen Kaffeehäusern und der kurzen Distanz zur Donauinsel auch Abwechslung für Ihre freien Stunden. Für Ihre Gesundheit sorgen die nahegelegenen Ärztlichen Ordinationen, Apotheken und ein Fitnesscenter.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 23.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 17.07.2027