Familientraum ! DG-Maisonette in ruhiger Esslinger Wohnanlage!

1220 Wien

Beschreibung

DG Maisonette mit Loggia in ruhiger Wohnanlage!

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihrer Familie ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag, dank dem wunderschönen Blick, der sonnigen Lage und der ruhespendenden Natur.


In einer 2000 erbauten Wohnanlage in Essling spielt Ihr neues Leben alle Stücke. Ihr neuer Lebensraum liegt in einer Maisonette Wohnung im Dachgeschoss und bietet auf ca. 123m² mit 4, zentral begehbaren, Zimmern alle Vorteile des modernen Wohnens. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche (Miele und Siemens Geräte) besticht durch große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Vom sehr hellen und offenen Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Loggia - hier können Sie den Tag mit einem Sundowner Revue passieren lassen und den Sonnenuntergang genießen.

Die monatlichen Kosten in Höhe von EUR 154,- inkludieren die niedrigen Betriebskosten inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage.


Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Seestadt Aspern und Essling gelegen, finden Sie in der Nähe multiple öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinien 26A und 88A sind in 1 Minuten erreichbar und verbinden Sie mit der U1 Kagran oder in 7 Minuten mit der U2 Seestadt. Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermarktketten (Billa,Spar,Pagro etc.) erworben werden. Kindergärten und eine NMS befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Lobau erwartet Sie ebenfalls für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Ausstattung

  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Toilette