Ihr neues Zuhause, worauf warten Sie noch?

7035 Steinbrunn

Beschreibung

Nähe zu Neufelder See, Steinbrunner See und Autobahn A3 Richtung Wien.
2018 umfangreich renoviertes Schmuckstück mit 3 Zimmern!

Das 1977 errichtete, voll unterkellerte Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße, mit einem 206m² großen, uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool.

Die Wohnfläche von 96m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse, welche zum Sonnenbaden und Grillen einlädt.

Bad und WC sind separat über das Vorzimmer begehbar und vermeiden morgendlichen Stress unter den Familienmitgliedern.

Mit ein wenig Zuneigung, lässt sich der Garten in eine traumhafte Idylle zum gemütlichen Verweilen und Entspannen umgestalten.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe verspricht geringe Energiekosten und im Vorzimmer ist zusätzlich ein Kamin untergebracht, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Sanierung 2018

  • Sicherheitstüre
  • neue Wasserinstallation
  • neue Elektroinstallation
  • Fassade mit 10cm EPS-Dämmung
  • Fenster mit Doppelbeglasung inkl. Insektenschutz und Außenjalousien
  • Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung mit 300l Boiler

 

Neugierde geweckt?
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen unter
Philipp.Prechtl@Goldenhome.at oder unter der Tel: 0676/6611053

sehr gerne zur Verfügung.

Für Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen eine Billa Filiale zur Verfügung. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. In 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn, in 7 Autominuten den Bahnhof in Müllendorf und in jeweils 5 Autominuten den Neufelder oder Steinbrunner See. Distanzen: 15min Eisenstadt 20min Wiener Neustadt 30min Wien

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Swimmingpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 26.03.2028