Nette kleine 2 Zimmer Wohnung nahe dem Stift Klosterneuburg! Gestalten Sie sich Ihre Traumwohnung!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Genießen Sie die unmittelbare, sehr beliebte Lage des Rathausplatzes in Klosterneuburg.

Diese südlich ausgerichtete 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse mit separater Einbauküche, bietet Ihnen absolute Ruhe und dennoch direkte Zentrumslage! Über einen Vorraum gelangen Sie zum hofseitig gelegenen Wohnraum. Gleich hinter dem Wohnraum kommen Sie in Ihr südlich ausgerichtetes Schlafzimmer von dem Sie einen netten Blick auf die kleine Gasse haben. Die Therme wurde gerade erneuert. Die Küche ist weitgehend ohne Mobiliar. Das kleine Duschbad mit Tageslicht ist durch die Küche erreichbar. Vom Vorraum teilen sich noch das separate WC und der praktische Abstellraum ab. Ein Kellerabteil, groß genug für Ihre restlichen Dinge, rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde erst vor ca. 3 Jahren thermisch saniert und hat somit eine moderne Fassade, die für effiziente Energiewerte sorgt. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen. Die Wohnung kann mit diversen Adaptierungen auch in eine 3 Zimmer Wohnung aufgewertet werden. 

Die Lage ist sehr beliebt in Klosterneuburg. So können Sie alles fußläufig erledigen. Egal ob Sie zur Post, Apotheke, Bank oder zum Bus nach Heiligenstadt möchten. Durch die ruhige Gassenlage und die Hinterhoflage präsentiert sich Ihre Wohnung absolut ruhig!

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393 

Nähe Leopoldstrasse Rathausplatz/ Stiftnah alle Nahversorger in Fußdistanz Stadtplatz ca. 700m Stadtbus 1 Bus 400 Richtung Heiligenstadt 5 Gehminuten Autobahnanschluss ca. 3km diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 66.6 kWh/m2a
  • gültig bis 23.01.2029