Sanierungsbedürftiger Neubau in Leopoldstadt - nahe City!

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Beschreibung

Beste Infrastruktur, begehrte Lage!

Ihre neue 8-Zimmer Wohnung (2 spiegelverkehrte Wohneinheiten) befindet sich in einem in der Jahrhundertwende errichteten Haus, im Jahre 1961 wiederaufgebaut, ist teilweise hofseitig, N-O und straßenseitig S-W ausgerichtet und daher bietet sie trotz der sehr guten Lage absolute Ruhe.

Dank dem durchdachten Grundriss sind sie schön lichtdurchflutet.

Das neue Zuhause erreichen Sie über das wunderschöne Stiegenhaus im 4. Stock als auch mit einem Personenaufzug. Diese 2 Wohnungen ergeben eine Nutzfläche von 206 m2 und wurden als eine Wohneinheit genutzt. Der eigentliche Plan der Eigentümer war, durch Sanierung und Renovierung einige Räume zu vergrößern und das Grundrisslayout umzugestalten. In jeder dieser Wohnungen befinden sich jeweils 1 Wohnraum, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separate Toilette und 1 Abstellraum. Pläne für den Umbau, von einem angesehenen Innenarchitekten, sind vorhanden.

Zu beiden Wohnungen sind selbstverständlich auch geräumige Kellerabteile zugeteilt. Zu gemeinsamer Benutzung bieten sich Hobbyraum, Fahrradraum und Waschküche an. Es besteht auch eine Möglichkeit, ein Garagenplatz im Innenhof der Anlage zu mieten.

Zubau innenhofseitigen Balkonen ist noch nicht abgeschlossen.

Die letzte Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019 (Fassade, Steigleitungen).

Diese geräumige Wohnung sucht eine neue Familie!

Ich lade Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

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