Dieses im Halbsouterrain gelegene Büro ist perfekt für Kleinunternehmer geeignet. Die als Büro gewidmete Fläche kann ebenso als Kombination von Büro und Wohnen genutzt werden.
Über den in Gehsteighöhe liegenden straßenseitigen Zugang können Sie Ihre Kunden empfangen. Die Möglichkeit über einen seitlichen Eingang durch das Haus ist ebenso gegeben. Die Einbauküche ist mit neuen Boschgeräten ausgestattet und liegt zwischen dem vorderen Geschäftsraum und dem hinteren Raum.
Eine Teilung der Räumlichkeiten mit Geschäftspartnern ist durch die gute Raumstruktur absolut denkbar. Das Duschbad angrenzend an den hinteren Nebenraum hat einen neuen Waschtisch und eine gewartete, hochwertige Therme von der Firma Nordgas. Ein separates WC und ein komfortabler Abstellraum runden das Angebot ab.
Das Büro wurde 1996 neu errichtet und liegt in einem sehr gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Böden sind mit Estrich unterlegt und gedämmt. Die Mauern zum Nachbargebäude wurden verstärkt mit einer Vorsatzschale. Die Nordgas- Therme ist neuwertig von 2016 und gewartet.
Kosten:
- monatliche Gesamtmiete € 650,- inkl. BK
- Mietdauer 5 Jahre
- Vergebührung € 390,-
- Kaution 4 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 Bruttomonatsmieten
- Ablöse Keine
Die Lage direkt in Gersthof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den S-Bahn Bahnhof Gersthof. Sämtlich Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur kurzen Erholung liegt der beliebte Türkenschanzpark nur wenige Fußminuten entfernt.
Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393
