Büro in Ruhelage mit Teilungsmöglichkeit!
Willkommen in diesem großzügigen Büro, das sich inmitten des charmanten Bezirks Favoriten in Wien befindet. Die im Jahr 1975 erbaute Wohnanlage strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine ideale Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Das Büro erstreckt sich im Erdgeschoss des ruhigen und grünen Innenhofs der Wohnanlage. Diese Lage gewährleistet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch eine erholsame Umgebung, die sich von der Hektik der Stadt abhebt. Die Möglichkeit, das Büro in zwei Einheiten zu teilen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Anforderungen.
Die Räumlichkeiten wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert und verfügen über drei kleine Küchen, drei Bäder und drei Toiletten. Diese zeitgemäßen Einrichtungen tragen dazu bei, den Arbeitskomfort und die Effizienz zu steigern. Die leicht veränderbaren Wände ermöglichen es, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.
Das gesamte Gebäude wurde vor ungefähr drei Jahren umfassend saniert, einschließlich der Fassade, Fenster und Balkone. Dies stellt sicher, dass die Immobilie nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist.
Die Betriebskosten für dieses Büro belaufen sich auf insgesamt ca. € 700 pro Monat und umfassen Rücklagen, Lift, Warmwasser und Heizkosten. Diese transparente Kostenstruktur bietet Ihnen finanzielle Planungssicherheit und ermöglicht eine effiziente Verwaltung Ihrer geschäftlichen Ausgaben.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Komfort dieses einzigartigen Büros, das eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und zeitlosem Charme bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen.
Jana Koch, Golden Home Immobilien Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
